 |
 | |
Тульский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» |
|
|
|
Наиболее значимые работы, выполненные коллективом Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» – это инвентаризация объектов ОАО «Российские железные дороги», ОАО «Газпром» и его дочерних предприятий, ОАО «Тулаоблгаз», ОАО «Тулачермет», ОАО «Тульский комбайновый завод», ОАО «Щекиноазот», ОАО «Ефремовский завод синтентического каучука», объектов Федеральной службы охраны.
Впервые инвентаризацией озадачился Иван Грозный – история доносит до нас упоминания о так называемых «земских» книгах. Более стройную структуру инвентаризация обрела в период правления Александра II. Ключевой датой в развитии этой сферы деятельности считают 21 мая 1927 года, когда в результате успешного эксперимента, проведенного в Туле в 1926 году, было принято постановление экономического совещания РСФСР «Об инвентаризации имущества местных советов». С этого дня берет отсчет современная система технической инвентаризации объектов недвижимости.
Финансирование деятельности предприятия за счет бюджета осуществлялось до 1967 года, затем на базе существующего Управления технической инвентаризации было создано одно из первых в СССР успешно работающих хозрасчетных предприятий.
В 1989 году система технической инвентаризации была передана на муниципальный уровень. Последствием этого неоправданного решения стало нарушение единства как самой процедуры технической инвентаризации, так и организации работы по ней.
В 2001 году на базе разрозненных муниципальных бюро технической инвентаризации было создано дочернее федеральное унитарное предприятие «Тульский областной центр технической инвентаризации», которое в 2003 году было преобразовано в федеральное государственное унитарное предприятие «Ростехинвентаризация».
В настоящее время в тульском филиале этой организации 19 отделений и семь производственных участков, обслуживающих население всех муниципальных районов Тульской области. Здесь трудится свыше 700 человек. Предприятию удалось избежать характерной проблемы ухода из отрасли наиболее квалифицированных специалистов. Ветераны системы технической инвентаризации постоянно передают свой опыт молодым специалистам, обучаясь в свою очередь у них новым технологиям работы, например изготовлению планов объектов недвижимости с использованием компьютерной техники.
В функции филиала входит:
• проведение работ по технической инвентаризации объектов недвижимости;
• обеспечение полной объективной информацией органов государственной власти, на которые возложен контроль за осуществлением градостроительной деятельности;
• формирование в целях совершенствования планирования развития территорий и поселений обобщенной информационной базы объектов капитального строительства и их территориального распределения;
• обеспечение полноты и достоверности сведений о налоговой базе;
• информационное обеспечение функционирования системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• сбор и предоставление сведений об объектах капитального строительства для проведения государственного статистического учета;
• определение восстановительной и действительной стоимости объектов недвижимости для целей учета, налогообложения и взимания пошлин;
• оценка и переоценка объектов недвижимости, в том числе определение рыночной стоимости объектов недвижимости, определение стоимости для целей налогообложения;
• статистический учет жилого фонда с предоставлением данных в органы статистики;
• выявление самовольно возведенных строений;
• выдача выписок из технических паспортов и разнообразных справок, в том числе для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для приватизации жилых помещений, сертификатов на жилье;
• проведение геодезических и картографических работ, в том числе межевание земельных участков.
Тульский филиал имеет лицензии на осуществление картографической деятельности; на осуществление геодезической деятельности; на производство работ, связанных с использованием сведений, составляющих государственную тайну Российской Федерации.
В самое ближайшее время филиал планирует начать оказывать гражданам услуги по юридическому сопровождению государственной регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом, что позволит фактически создать реально работающую систему «единого окна».
Филиалом систематически проводится большая работа по приближению услуг технической инвентаризации к своим потребителям, в первую очередь – жителям Тульской области. По мере возможности открываются производственные участки, позволяющие разгрузить отделения филиала, сократить сроки исполнения работ.
В настоящее время в архивах Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» хранится свыше 230 тысяч инвентарных дел на объекты капитального строительства, содержащих подчас уникальные документы. С каждым из отделений и производственных участков филиала осуществляется модемная связь, обеспечивающая внутренний электронный документооборот.
Силами специалистов центрального аппарата филиала производится администрирование сетей отделений и производственных участков, обеспечение безопасности, настройка и обеспечение работоспособности рабочих станций, обучение и консультирование персонала всех отделений.
В настоящее время все подразделения Тульского филиала оснащены достаточным количеством компьютерной техники. В филиале имеется комплект уникального оборудования для выполнения геодезических работ с использованием технологий глобального позиционирования (GPS).
В филиале постоянно проводятся занятия со специалистами отделений и производственных участков, для чего в помещении центрального аппарата оборудован специальный класс. В 2005 году на базе Тульского филиала Институтом профессиональной оценки проходились курсы помощников оценщиков недвижимости, на которых обучалось свыше 70 человек из различных регионов России – от Северной Осетии до Сахалина.
Федеральное государственное унитарное предприятие «Ростехинвентаризация» продолжает постоянно развиваться, совершенствовать методы как самой деятельности, так и управления ею. Показателем успеха служит стабильность работы предприятия, а его залогом – способность не останавливаться на достигнутом, всегда ставить новые цели, формировать интересные задачи и непременно добиваться желаемого. |
