Закрытое акционерное общество РУМБ

Индивидуальный жилой дом со встроенными помещениями, Юго-Запад, квартал 6, корп. 12 (Ленинский пр., 90)





Юго-Запад, квартал 6, корп. 12





Юго-Запад, квартал 4, корп. 75а. Индивидуальный жилой дом со встроенными помещениями и полуподземным гаражом на 48 мест

ЗАО «Румб» существует с 1992 г.

С 1994 г. ЗАО «Румб» специализируется в области жилищного строительства. В фирме работают профессионалы-строители, имеющие серьезный опыт и сложившиеся отношения с подрядными организациями города.

В 1995 г. было подписано распоряжение мэра Санкт-Петербурга на строительство первого объекта ЗАО «Румб». В течение года создавался проект будущего здания, и в 1997 г. компания приступила к строительным работам как заказчик–застройщик. В первом квартале 2000 г. индивидуальный жилой дом улучшенной планировки по Ленинскому проспекту, 90, был сдан в эксплуатацию. Здание высотой от 10 до 15 этажей (авторы проекта – архитекторы Е. М. Полторацкий и А. Ю. Еловков) выполнено из кирпича (перекрытия – из сборного железобетона) и включает 23 000 м2 жилой площади и 3272 м2 встроенных помещений. Жилье имеет повышенные характеристики – по инфраструктуре, площади, планировке, используемым материалам и технологиям (кирпич применялся – и применяется на других объектах компании – только производства объединений «Керамика» и «Победа-Кнауф»).

При строительстве данного объекта получили воплощение принципы, существенные для дальнейшего развития фирмы. Во-первых, появился дом, которым строители по праву могут гордиться (жители района считают дом на Ленинском проспекте, 90, самым красивым на Юго-Западе Санкт-Петербурга; объект был отмечен дипломом Международного строительного форума) Во-вторых, ЗАО «Румб» выполнило все свои обязательства перед клиентами и партнерами и завоевало положительную репутацию. В-третьих, была соблюдена начальная установка на полную «гармонию» архитектора и заказчика (строителя). Это позволило избежать обычных технологических и эстетических разногласий и уложиться в намеченные сроки. В-четвертых, появление этого дома остановило блочное строительство на Ленинском проспекте (сегодня это один из самых перспективных в плане строительства районов).

Политика ЗАО «Румб» – придерживаться средней рыночной стоимости квадратного метра жилья. На форуме «Интерстройэкспо» квартиры дома на Ленинском проспекте получили по качеству определение «элитного», а по стоимости и расположению – «социального» жилья.

Завершается строительство второго объекта – 13-этажного дома на улице Котина (Юго-Запад, квартал 4, корпус 75А). Руководство ЗАО «Румб» отказалось от первоначального проекта дома, выигравшего в тендере. Согласно предпроектным проработкам объекта, здесь предполагалось возведение 16-этажной доминанты с пристроенным гаражом. ЗАО «Румб» предложило свой индивидуальный проект, вариант которого и был утвержден. Сегодня это здание в 13 этажей, выполненное из кирпича, включающее 11 400 м2 жилого и 1000 м2 нежилого фонда и полуподземный гараж на 48 автомобилей. Как и на первом объекте, квартиры имеют улучшенные планировочные решения (высокие потолки, кухни не менее 14 м2, двухкомнатные квартиры – 75 м2, трехкомнатные – 100 м2, четырехкомнатные – 120 м2), здание оснащено необходимыми элементами полноценной инфраструктуры (магазины мебели, продуктов, игрушек, цветов, салоны красоты и др.).

Квартиры ЗАО «Румб» пользуются большой популярностью. 80% клиентов фирмы – жители Красносельского района (в котором компания и ведет строительство), переезжающие из однообразной панельной застройки в комфортные дома с уникальной архитектурой. Многие покупатели квартиры в одном доме участвуют в «долевом виде» и во втором объекте (покупая вторую квартиру или встроенное помещение).

Сегодня специалисты ЗАО «Румб» вплотную занимаются поиском и концептуальной проработкой пятен под застройку на Юго-Западе Санкт-Петербурга. Этому способствуют плодотворные контакты с администрацией Красносельского района.

Основной костяк ЗАО «Румб» составляют специалисты, работающие в фирме с самого начала (это около 15 инженерно-технических работников; среди них есть уникальные специалисты: Владимир Петрович Погорелец – ветеран строительства космодрома Байконур). В штате компании около 100 рабочих строительных специальностей, и нулевой цикл и возведение наземной части выполняются собственными силами. Фирма выступает как заказчик-застройщик и подрядчик, а также ведет проектирование собственных объектов. По желанию покупателя квартиры сдаются со 100-процентной внутренней отделкой.

Одно из самых ценных достижений ЗАО «Румб» – взаимовыгодное сотрудничество с достойными, надежными и стабильными партнерами, во многом благодаря которым фирме удалось построить объект за 3 года без банковских кредитов – только за счет долевого участия клиентов. Среди них – ООО «УНР-521» (субподрядчик на монтаж сантехнического оборудования), 102-й трест (субподрядчик на общестроительные работы), ЗАО «Заповедное» (субподрядчик на сваебойные работы), ЗАО «СУЭНР» (субподрядчик на электротехнические работы), РСУ-5 (субподрядчик на поставку и пусконаладку лифтового оборудования). Это те организации, с которыми сложились плодотворные доверительные отношения.

Деятельность ЗАО «Румб» вызывала интерес и неоднократно отмечалась на различных специализированных конкурсах. В 2001 г. фирма была награждена дипломом участника конкурса «Общественное признание» (из 1200 организаций строительной индустрии дипломами были отмечены только 38). В 2002 г. ЗАО «Румб» принимало участие в Международном строительном форуме «Интерстройэкспо». Результат – присуждение компании диплома за «лучший проект в сфере жилищного строительства Санкт-Петербурга, реализованный за последние 3 года» (на суд специалистов был представлен дом на Ленинском проспекте , 90).

ЗАО «Румб» вносит свой вклад и в развитие других сфер жизни Санкт-Петербурга. Кроме прямых денежных отчислений за право строительства объектов, город приобретает и благоустроенные прилегающие территории (детские площадки, гаражи, тротуары и т. д.), и улучшенную инфраструктуру микрорайона (одних только теплотрасс при возведении двух зданий проложено более 500 погонных метров). ЗАО «Румб» оказывает материальную помощь благотворительным организациям – фонду «Наша помощь», Центру творческой реабилитации, а также помощь в благоустройстве зданий – районного отдела милиции и одной из общеобразовательных школ района.

В планах компании – продолжать строить кирпичные дома, выигрывать тендеры и совершенствовать свою работу.