Группа компаний ЛЭК – СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ №1

Главный офис ЛЭК – строительной компании № 1 на Невском пр.


Знаменитый проект нового экономичного жилья РИАЛ. РИАЛ – это уникальная однокомнатная квартира, полностью соответствующая европейским стандартам популярных экономичных квартир. Оптимальные планировочные решения позволили создать не имеющую аналогов отличн


Жилой комплекс «Янтарный берег» в Московском районе на Варшавской ул., между Бассейной и Кузнецовской ул.


Первый в Санкт-Петербурге высотный жилой комплекс «Седьмое небо»


Современный жилой комплекс «Северное сияние» в Московском районе на Варшавской ул., между Благодатной и Кузнецовской ул.





Приемная для клиентов в главном офисе компании на Невском пр.


Уникальный жилой комплекс «Серебряные зеркала» на Петроградской стороне

Компания ЛЭК, основанная в 1989 г., была задумана как многопрофильный холдинг, построенный по аналогии с компанией Mitsubishi. В основе системы – взаимопроникновение акций разнопрофильных компаний, объединенных общим материнским названием. В соответствии с этой идеей, по аналогии с Mitsubishi ESTATE, в 1992 г. была зарегистрирована как «ЛЭК ESTATE» для проведения операций с недвижимостью.

Фирму возглавил Андреев Павел Русланович. Оценив перспективы разных направлений деятельности (компания участвовала в биржевом движении, в создании электронных пилотных систем, финансовом, нефтяном, продовольственном бизнесе), компания к 1994 г. избрала основным направлением строительство жилья в Санкт-Петербурге. Поэтому вторая часть названия потеряла смысл и перестала существовать. За несколько лет ЛЭК стал лидером строительного комплекса Санкт-Петербурга, прочно заняв нишу типового жилья и жилья повышенной комфортности.

Компания ЛЭК является объединением 11 компаний, действующих в инвестиционно-строительной сфере под единой торговой маркой. Не ограничиваясь узкой специализацией, компания успешно реализует: проекты по панельным, кирпичным, кирпично-монолитным домам, участвует в реконструкции «хрущевок», осуществляет программу по переселению жителей Севера, активно реализует свой социально-жилищный проект «РИАЛ – квартира по цене комнаты», программы квартальной жилищной застройки на месте промышленных зон в центральных районах города. В планах компании – освоение новых сегментов рынка, расширение географии охвата, профессиональный и творческий рост.

«ЛЭК – строительная компания №1» – признанный лидер первичного рынка недвижимости Санкт-Петербурга. Сотни тысяч квадратных метров жилья ежегодно, около пятидесяти построенных домов – таков послужной список стабильно работающей, динамично развивающейся компании, пользующейся заслуженным авторитетом у коллег и неограниченным доверием у клиентов. В 2001 г. ЛЭК ввел в строй более 100 тыс. м2 жилья, что составило около 10% рынка неэлитного домостроения. В 2002 г. ЛЭК намерен серьезно увеличить объемы строительства за счет реализации проектов элитного домостроения и расширения адресной базы.

Сегодня ЛЭК – структура из нескольких компаний, обслуживающих весь строительный цикл. В компании работают более 1000 человек. География деятельности – отдельные дома, жилые комплексы и объекты квартальной застройки во всех районах города. ЛЭК – крупнейший партнер ДСК-3, фактического монополиста в городе в области панельного домостроения. ЛЭК – единственная компания, реально осуществляющая реконструкцию «хрущевок» в рамках «Программы проведения социального и градостроительного эксперимента в микрорайоне Дачное».

В 2001 г. «ЛЭК – строительная компания №1» вышла на рынок недвижимости Петербурга с предложением нового экономичного жилья «РИАЛ – квартира по цене комнаты». Проект нашел отклик у горожан, и в настоящее время ЛЭК активно работает над тем, чтобы сделать его доступным для максимального числа людей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. В Петербурге, как нигде в России, остра проблема коммунальных квартир, более 40% петербуржцев не имеют отдельного жилья, 11% населения города живут в домах «хрущевского» типа, а уровень жизни горожан, несмотря на статус жителя культурной столицы, много ниже, чем в Москве. Приобретение даже типовой квартиры для многих проблематично. Большинство нуждающихся в улучшении жилищных условий располагают эквивалентом стоимости новой квартиры в виде комнаты в коммунальной квартире либо небольшой квартиры в малоликвидном фонде.

«РИАЛ – квартира по цене комнаты» – это недорогое, оптимально спроектированное, предельно функциональное жилое пространство, включающее в себя все составляющие обычной квартиры: прихожую, ванную комнату с душевой кабиной, умывальником и унитазом, кухню, отделенную от гостиной барной стойкой, комнату и балкон.

Строятся «квартиры по цене комнаты» в современных, качественных домах высокой комфортности с разнообразным ассортиментом квартир: от компактных, до многокомнатных и 2-уровневых. Первые дома, включающие «РИАЛы», уже приняты в эксплуатацию, включая и знаменитый высотный жилой комплекс «Седьмое небо».

К «Программе проведения социального и градостроительного эксперимента в микрорайоне Дачное» компания ЛЭК была привлечена в 1996 г. по инициативе администрации Кировского района. К этому времени уже был накоплен опыт инвестирования в строительство трех жилых домов на территории района. В 1996-1998 гг. в рамках Программы компания построила еще четыре дома, часть квартир в которых была передана администрации района для переселения жителей из «хрущевок».

В конце 1999 – начале 2000 г. масштабы участия компании ЛЭК в Программе существенно возросли. ЛЭК приступил к комплексной застройке 9 квартала в Дачном (территория между Дачным и Ленинским проспектами). До 2003 г. на площади 10 га планируется возвести 9 жилых корпусов (два уже построены) общей площадью квартир 160 000 м2.

В рамках полномасштабной квартальной застройки Московского района ведется строительство двух жилых комплексов на Варшавской ул. от Благодатной до Бассейной. «Северное сияние» и «Янтарный берег» вытянутся вдоль двух кварталов с севера на юг, на участке длиной в километр и шириной более 50 м. Жилой комплекс «Золотая долина» возводится рядом со станцией метро «Звездная».

В Московском районе строительство такого масштаба не велось уже несколько десятилетий. Неудовлетворенный спрос на жилье составляет здесь около 200 тыс. м2. Очевидно, что появление трех современных жилых комплексов площадью более 270 тыс. м2 в столь востребованном и престижном районе города способно серьезно повлиять на существующую жилищную ситуацию.

ЛЭК – первый в городе застройщик, который приступил к формированию своего портфеля объектов не только за счет земельных участков, полученных у города, но и за счет приобретения инвестиционно привлекательных промышленных площадок ряда предприятий, расположенных в центральных районах Санкт-Петербурга. В 2002 г. ЛЭК окончательно оформил свои права и начал проектирование и строительство на четырех промышленных площадках, где в ближайшие годы будет возведено около 350 тыс. м2 жилья и торгово-коммерческих площадей.

Строительство предэлитного жилого комплекса «Серебряные зеркала» ЛЭК ведет в Петроградском районе. Комплекс занимает целый квартал между Каменноостровским проспектом, Дивенской, Малой и Большой Монетными и Малой Посадской ул., на месте бывшей промзоны ОАО «Знамя труда». Несколько высотных домов с суперсовременными зеркальными фасадами взмоют ввысь в едином ансамбле, «встав» на четырехметровую плиту стилобата. Это будут самые высокие сооружения Петроградской стороны, с верхних этажей которых откроются потрясающие панорамные виды на исторические достопримечательности: Петропавловскую крепость, Эрмитаж, Мечеть, Исаакиевский и Смольный соборы.

Помимо крупных жилых комплексов, продолжается строительство отдельных жилых зданий в разных районах города. Не стоит ЛЭК в стороне и от значимых городских событий, осуществляет спонсорскую и благотворительную помощь.