Общество с ограниченной ответственностью ИСК «Отделстрой»

Жилой дом «Приморский Оазис» (ул. Савушкина ул., д. 140)


Жилой комплекс «Ржевский дуэт» (пр. Наставников, д. 47)


Жилой дом «Невский триумф» (ул. Коллонтай, д. 33)


Новый жилой квартал в Кудрово. Доступные квартиры у метро

Инвестиционно-строительная компания «Отделстрой» работает на рынке жилищного и коммерческого строительства Санкт-Петербурга с 1994 г.

За 12 лет работы фирма построила и ввела в эксплуатацию более 800 000 м2 жилых и коммерческих площадей. В эксплуатации находилось более 700 000 м2 жилой и коммерческой недвижимости.

Компания «Отделстрой» обладает необходимыми знаниями всех этапов и специфики выполнения строительных работ и подготовки документации с учетом требований Государственной комиссии, четко выполняет гарантийные обязательства перед партнерами и клиентами.

Лучшее подтверждение нашей надежности – построенные и сданные в срок дома, солидные партнеры, которые выбирают «Отделстрой» для воплощения своих строительных проектов и сотни довольных работой компании клиентов, которые рекомендуют нас родным и друзьям.

Миссия компании

Создание максимально благоприятных условий для жизни и бизнеса путем предоставления наиболее востребованных и качественных товаров и услуг в сфере жилой и коммерческой недвижимости.

Направления деятельности

• Девелопмент и инвестиции.

• Полный цикл общестроительных и строительно-монтажных работ.

• Проектирование, авторский и технический надзор.

• Продажа жилой и коммерческой недвижимости.

• Эксплуатация и техническое обслуживание недвижимости.

Выполняемые функции

• Застройщик.

• Заказчик.

• Инвестор.

• Генпроектировщик.

• Генподрядчик и подрядчик.

• Эксплуатирующая компания.

Лицензии Госстроя

• Лицензия на осуществление строительных работ ГС-2-78-02-27-0-7825372500-005792-1.

• Лицензия на осуществление проектных работ ГС-2-78-02-26-0-7825372500-005790-1.

Членство в профессиональных организациях

• Член Санкт-Петербургского союза строительных компаний «СОЮЗПЕТРОСТРОЙ».

• Член Ассоциации строительно-промышленного комплекса Северо-Запада.

• Член объединения предприятий «Строительный трест»

Текущие проекты

• «Невский триумф». Кирпично-монолитный жилой дом с вентилируемым фасадом (Невский район ул. Коллонтай, д. 33, 7 минут пешком от станции метро «Пр. Большевиков»). Дом строится по индивидуальному проекту, со встроенными коммерческими помещениями и подземным гаражом.

• «Ржевский дуэт». Панельный жилой комплекс 121 улучшенной серии Гатчинского ДСК (Красногвардейский район пр. Наставников, д. 47). Все квартиры с полной отделкой.

Перспективы развития:

Во II квартале 2007 г. ИСК «Отделстрой» начинает реализацию нового масштабного проекта в Кудрово. В собственности компании находится территория площадью 25 га, расположенная между ул. Дыбенко и КАД, севернее Мурманского шоссе. На данной территории компания планирует возвести около 1 млн м2 жилья. Застройка квартала ведется очередями, ежегодно в эксплуатацию будет сдаваться более 100 000 м2.

Выбор места для строительства нового мини-города неслучаен: Кудрово – перспективный район, пользующийся особым вниманием правительства Ленинградской области и партии «Единая Россия» в рамках реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».

Компания берет на себя строительство жилых домов, всей транспортной инфраструктуры, в частности продление ул. Дыбенко до пересечения с КАД, инженерной и социальной инфраструктуры, в том числе медицинских учреждений, школ, детских садов и магазинов.

В ближайшие годы риски участия в подобных крупных проектах будут минимальны, так как первичный рынок удовлетворяет не более 10–15% потенциального спроса, а с выходом западных финансовых институтов на российский рынок можно ожидать смягчения условий по ипотечным кредитам. В реализации проекта ИСК «Отделстрой» рассчитывает как на собственные средства, так и на привлечение сторонних инвестиций.

Ожидается, что проект вызовет большой интерес со стороны потенциальных инвесторов в силу высокой доходности и гарантий со стороны законодательной и исполнительной ветвей власти.