Общество с ограниченной ответственностью ИНКОМ ДСК-3

«Южная долина» (Ленинградская область, г. Всеволожск)


Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями (пересечение улиц Олеко Дундича и Будапештской).


Жилой дом (пр. Ветеранов, д. 93, корп. 2) сдан в начале 2004 г.

ООО «Инком ДСК-3» зарегистрировано 11 сентября 1996 г.

Сфера деятельности – выполнение функций заказчика-застройщика и привлечение инвестиций юридических и физических лиц для строительства жилых домов.

Общество с ограниченной ответственностью «Инком ДСК-3» с момента регистрации в 1996 г. по 1999 г. выступало в качестве инвестора на следующих объектах:

– СПЧ, квартал 51, корп. 8;

– 300-квартирный дом на ул. Замшина;

– район оз. Долгого, квартал 34А, корп. 35 и 36.

За время своей работы при строительстве жилых домов в роли заказчика-застройщика ООО «Инком ДСК-3» сданы в эксплуатацию следующие объекты:

– в 1999 г. – 76-квартирный жилой дом общей площадью 4864,9 м2 (ул. Бурцева, д. 2);

– 2001 г. – 223-квартирный жилой дом общей площадью 13 239 м2 (ул. Стойкости, д. 1);

– 2003 г. – 80-квартирный жилой дом общей площадью 5 000 м2 (пр. Ветеранов, д. 93, корп. 2);

– 2006 г. – 187-квартирный жилой дом общей площадью 18 500 м2 со встроенно-пристроенными учреждениями обслуживания (ул. Будапештская, д. 97, корп. 2).

ООО «Инком ДСК-3» планирует к сдаче следующие объекты:

– 2007–2009 гг. – Ленинградская обл., г. Всеволожск, микрорайон «Южный», жилой комплекс «Южная долина», строительство жилого комплекса с коммерческими помещениями общей площадью 19 000 м2.

– 2004–2016 гг. – развитие и реконструкция жилого квартала с ФПМС в Красносельском административном районе (Сосновая Поляна, 7–17).

Со времени основания по сегодняшний день основным путем развития ООО «Инком ДСК-3» было и остается увеличение объемов жилищного строительства, а также создание наилучших условий для привлечения инвесторов (покупателей). Реализуя свои проекты, ООО «Инком ДСК-3» применяет новые строительные технологии и конструктивные решения при проектировании строительства. Однако любая реализация невозможна без своевременного финансирования. Для этого компания использует современные финансовые методы и механизмы.

ООО «Инком ДСК-3» совместно со специалистами ЗАО «ДСК-3» успешно разрабатывает различные инновационные проекты. Для строительства высококачественного жилья разработаны и впервые в Санкт-Петербурге применены новые технологии:

• внутрифундаментный дренаж в монолитных железобетонных фундаментах – технология, позволяющая в процессе эксплуатации дома содержать подвалы в сухом состоянии;

• эффективное шумопоглощение – самая дешевая и весьма эффективная технология борьбы с шумом, запатентованная в ООО «Инком ДСК-3» как изобретение;

• использование в домостроительной практике уширенной блок-секции – эта технология, в свою очередь, делает жилье более комфортным, современным и мобильным.

Эти новые конструктивно-технологические решения успешно опробованы на следующих объектах:

– жилой дом (пр. Ветеранов, д. 93, корп. 2);

– дом в Купчино (пересечение ул. Олеко Дундича и Будапештской).

Дома выполнены по технологии с устройством внутрифундаментного дренажа, с наружными стенами из газобетона и железобетонными перекрытиями. Минимальная площадь квартир в них 40 м2, а максимальная – 118 м2. Отличительная особенность всех квартир в этих домах – расширенные холлы, которые стали светлее из-за окон, предусмотренных именно в этой части квартиры. В двух- и трехкомнатных квартирах имеются дополнительные туалетные комнаты для гостей.

Предметом особой гордости компании «Инком ДСК-3» стали просторные трехкомнатные квартиры площадью 118 м2. Такая квартира условно делится на две зоны: «гостевую» и «приватную».

В приватной зоне имеется отдельный санузел и специально отведенная часть площадью 9 м2, которую можно использовать для кабинета или библиотеки.

Вся инженерная инфраструктура домов выполнена в соответствии с европейскими стандартами безопасности и экономичности. В квартирах устанавливаются двухтарифные счетчики электроэнергии и счетчики поступления горячей и холодной воды, в подъездах – современные грузопассажирские лифты.

Все новшества, использованные ООО «Инком ДСК-3» в строительстве этих домов, были по достоинству оценены горожанами. Об этом свидетельствует тот факт, что практически все квартиры были раскуплены уже до того, как были построены лишь 3 этажа здания. Это позволяет надеяться на широкую популярность этой улучшенной серии жилых домов.

С успехом решая свои непосредственные задачи, ООО «Инком ДСК-3» находит средства на благотворительную деятельность. В число объектов, которым оказана помощь, входят:

– Приход Святого Великомученика Георгия Победоносца в Купчино, единственный храм, построенный во Фрунзенском районе;

– детский сад № 26 в г. Ломоносове.

ООО «Инком ДСК-3» участвует в подготовке детских праздников, помогает спортивным организациям, в которых занимаются дети-инвалиды.

В фирме внимательно относятся к культурной жизни Санкт-Петербурга. ООО «Инком ДСК-3» принимало участие в реконструкции Большого драматического театра им. Г.А. Товстоногова и материальной поддержке выпуска книги к юбилею народного артиста СССР И.Б. Дмитриева.