Общество с ограниченной ответственностью ЮЖУГЛЕСБЫТ

Коттеджный поселок «Золотая долина»





Коттеджный поселок «Золотая долина»


Автоцентр на Восточном шоссе

ООО «ЮЖУГЛЕСБЫТ» было создано в 2000 году. Первоначально предприятие занималось поставками угля с Нерюнгринского месторождения, расположенного на юге Якутии. Отсюда и такое необычное для строительной организации название.

Сегодня компания «ЮЖУГЛЕСБЫТ» работает по двум основным направлениям. Первое – строительство автосалонов. Построено два: «АВТОСИТИ» и «Кузовной мастер», достраивается третий салон, на ближайшее будущее запланировано строительство еще двух. А также ведутся работы по реконструкции зданий. Например, ресторана «Модерн», который расположен в старинном особняке. Кроме этого, компания «ЮЖУГЛЕСБЫТ» взяла участок земли для строительства торгово-развлекательного центра столичного уровня. Проект-комплекс на 8 тысяч квадратных метров с ледовым катком на третьем этаже. В перспективе – строительство двух 5-этажных домов. Второе направление – малоэтажное строительство. Первый проект под названием «Золотая долина» компания начала менее двух лет назад. Параллельно ведется работа по проекту «Заречье». Задача максимум – создать благоустроенный мини-город. На строительном рынке компания «ЮЖУГЛЕСБЫТ» входит в первую десятку и по оборотам, и по объемам строительства, и по активам. К примеру, в этом году по малоэтажному строительству фирма входит в пятерку. «ЮЖУГЛЕСБЫТ» располагает 19 единицами техники. Создано дочернее предприятие, которое занимается инженерными коммуникациями.

В планах компании – создание магазина по продаже домов. Самая большая гордость компании «ЮЖУГЛЕСБЫТ» – ее коллектив. Каждый из 170 человек – настоящий профессионал.

Коттеджи компания строит за счет дольщиков; рестораны, автосалоны – за счет инвесторов, а также вкладывает собственные средства и работает совместно с банками. Работа на деньги банка выгодна и строителям, и конечным потребителям. Сегодня компания «ЮЖУГЛЕСБЫТ» берет частные кредиты дороже, чем могут предоставить банки, – 50 % годовых против банковских 20. А при наличии кредитной линии фирма могла бы выходить на строительство с удешевлением, потоком, применяя то же каркасное строительство.

Но пока понимания со стороны банков компания не находит. Хотя есть гарантии. Это коллектив, построенные объекты, реальные проекты, собственность предприятия. Да и оборот в 10 миллионов долларов за прошлый год тоже можно записать в актив компании «ЮЖУГЛЕСБЫТ». У фирмы есть наработки, которые могут помочь в решении проблемы доступного жилья. «ЮЖУГЛЕСБЫТ» предлагает такой вид, как таун-хаус: 100 квадратных метров, три, четыре или пять комнат. При этом в строительстве использованы новые технологии, которые позволяют реально экономить на коммунальных услугах. Сейчас все меньше людей хотят жить в многоэтажных домах. По своему потенциалу строительная компания «ЮЖУГЛЕСБЫТ» готова обеспечить удовлетворение этой потребности. В «Золотой долине» изначально компания давала восемь проектов, в итоге их численность увеличилась до 18. При поддержке компания «ЮЖУГЛЕСБЫТ» может решать многие, в том числе социальные вопросы. В этом году в планах фирмы – освоить 12 тысяч квадратных метров, а при поддержке эта цифра могла бы вырасти до 30 тысяч. Три тысячи семей смогут получить квартиры. Доступное жилье действительно можно обеспечить через кредитование не населения, а застройщиков. Тогда строительная компания «ЮЖУГЛЕСБЫТ» сможет дать жилье по доступной цене. Возможно, выходом для фирмы может стать привлечение иностранного капитала. У компании уже есть контакты в Китае, в Северной и Южной Корее. Со всеми ведутся переговоры. Возможно, компания найдет выход в партнерстве. Ведь тех, кого обычно называют конкурентами, компания «ЮЖУГЛЕСБЫТ» называет коллегами. Потому что делают они одно дело.